Venda: Apartamento 185m² 3 Suítes Neo Alphavillebairro Sítio Tamboré Alphaville, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 185 m², área construída 185 m², área útil 185 m²

O NEO Alphaville é um apartamento de 185 m², com 3 suítes e 3 vagas, em um dos endereços mais valorizados de Alphaville Empresarial. O empreendimento, assinado pela MCAA Arquitetura, com paisagismo de Beth Miyazaki e decoração das áreas comuns por Carlos Rossi, está pronto para morar e reúne acabamento de altíssimo padrão em uma torre única de 39 pavimentos com apenas três unidades por andar.

A unidade se organiza com clara separação entre área social e área íntima. A sala ampliada abre-se pelo caixilho de grande dimensão para o terraço gourmet, entregue com bancada em granito, cuba e churrasqueira a carvão — um espaço que funciona tanto para receber quanto para a rotina da família. A cozinha tem bancada em granito, piso em porcelanato e azulejo até o teto, com ambiente reversível e previsão de ponto para triturador. A área de serviço já vem preparada para máquina de lavar e secar.

As três suítes, incluindo a suíte master, recebem ponto USB, caixilhos ampliados e persiana de enrolar motorizada. Todos os dormitórios, a sala e os terraços têm infraestrutura de ar-condicionado entregue, com carga, dreno e passagem para tubulação frigorígena. O acesso à unidade se dá por hall social privativo com fechadura biométrica, e cada apartamento conta com depósito de 6 m² e área técnica privativos no próprio andar — soluções raras em produtos dessa metragem.

O lazer do condomínio foi dimensionado para uso real e diário: piscina adulto coberta climatizada de 25 metros lineares, piscina infantil coberta, piscinas descobertas, três decks molhados, quadra oficial de tênis, quadra poliesportiva, quadra de squash, Beach Arena, fitness interno e externo, sauna seca, sala de massagem, solarium, salão de festas com tratamento acústico, sport bar, coworking, beauty center, espaço teen, brinquedoteca, playground, pet care, espaço delivery, bicicletário e car wash. Segurança com guarita blindada, portão duplo, clausura na garagem e acessos independentes para veículos, pedestres e serviço.

A localização, na Avenida Sagitário, posiciona o imóvel dentro do quadrilátero empresarial mais consolidado de Alphaville, com acesso imediato à Av. Alphaville, à Alameda Mamoré e à Rodovia Castelo Branco. O entorno concentra sedes corporativas, shopping, escolas, hospitais e a infraestrutura de serviços que sustenta a liquidez da região.

Para venda, o NEO reúne os três fatores que sustentam decisão de compra nesse segmento: metragem privativa com depósito e área técnica, lazer completo em condomínio único e endereço com histórico consistente de valorização do metro quadrado em Alphaville Empresarial.

CARACTERÍSTICAS PERSONALIZADAS

Estrutura do Imóvel

• Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão entregue
• Bancada do terraço em granito com cuba
• Hall social privativo com fechadura biométrica
• Sala ampliada com caixilho de abertura para o terraço
• Três suítes, incluindo suíte master
• Depósito privativo de 6 m² no andar
• Área técnica privativa no andar
• Cozinha com bancada em granito e azulejo até o teto
• Área de serviço com previsão para lava e seca
• Banheiros com bancada e piso em porcelanato
• Ambiente reversível
• Três vagas de garagem

Segurança & Portaria

• Portaria com guarita blindada
• Portão duplo em pedestres e veículos
• Acessos independentes: veículos, pedestres social e serviço
• Pulmão de segurança para pedestres e veículos
• Clausura no acesso da garagem
• Previsão para câmeras perimetrais e áreas comuns
• Fechadura eletrônica nos halls e áreas comuns
• Cinco elevadores, sendo três sociais privativos

Conforto & Sustentabilidade

• Infraestrutura de ar-condicionado nos dormitórios, sala e terraços
• Tomadas USB na suíte master, dormitórios e sala
• Persiana de enrolar motorizada nos dormitórios
• Previsão para automação de iluminação e persianas
• Gerador para áreas comuns e elevadores
• Medição individualizada de água instalada
• Previsão de medição individualizada de gás
• Carregador de carro elétrico
• Sistema automático de irrigação dos jardins

Instalações & Lazer do Condomínio

• Piscina adulto coberta climatizada
• Piscina infantil coberta
• Piscina adulto descoberta com previsão de climatização
• Piscina infantil descoberta
• Três decks molhados
• Quadra oficial de tênis
• Quadra poliesportiva
• Quadra de squash
• Beach Arena
• Fitness e Sala de Ginástica
• Fitness externo
• Sauna seca e Sala de Massagem
• Solarium
• Salão de Festas com forro acústico
• Sport Bar
• Coworking
• Beauty Center
• Espaço Teen
• Brinquedoteca
• Sala de APP
• Playground
• Pet Care e Pet Place
• Churrasqueira
• Espaço Delivery
• Bicicletário
• Car Wash
• Vestiários
• Vaga de carga e descarga
• Cinco vagas de visitantes

Acessibilidade

• Uma vaga de visitante destinada a pessoa com deficiência
• Circulação por cinco elevadores, incluindo serviço e emergência

Proximidades do Bairro

• Alphaville Empresarial — polo corporativo consolidado
• Av. Alphaville e Alameda Mamoré como eixos de comércio e serviços
• Rodovia Castelo Branco como via de acesso principal
• Shopping e centros comerciais do entorno Alphaville
• Rede de escolas e faculdades da região
• Hospitais e centros médicos de Alphaville e Tamboré
• Supermercados e farmácias no raio de Alphaville Empresarial
• Restaurantes e academias do entorno empresarial
• Agências bancárias na Av. Alphaville
• Parques e áreas verdes de Alphaville
• Transporte público e acesso rápido à CPTM e ao sistema viário regional

1. Metragem de 185 m² com 3 suítes e 3 vagas em torre com apenas três unidades por andar, o que garante privacidade e baixa densidade de circulação.
2. Depósito privativo de 6 m² e área técnica no próprio andar incluídos na unidade, diferencial raro nessa faixa de metragem.
3. Terraço gourmet entregue completo, com bancada em granito, cuba e churrasqueira a carvão, integrado à sala por caixilho amplo.
4. Hall social privativo com fechadura biométrica e infraestrutura completa de ar-condicionado nos ambientes principais.
5. Lazer de condomínio em escala de clube, com piscina coberta climatizada, quadra oficial de tênis, squash, Beach Arena e fitness interno e externo.
6. Segurança em camadas, com guarita blindada, portão duplo, clausura na garagem e acessos independentes para veículos, pedestres e serviço.
7. Endereço em Alphaville Empresarial, no quadrilátero mais consolidado da região, com acesso direto à Av. Alphaville e à Castelo Branco.
8. Pronto para morar com projeto assinado por MCAA Arquitetura, Beth Miyazaki e Carlos Rossi, eliminando risco de obra e prazo de entrega.