Casa Térrea Locação Alphaville 6 — 4 Suítes, 310 m²bairro Alphaville, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 310 m², área construída 310 m², área útil 310 m², terreno 360 m²

Oportunidade rara no Alphaville Residencial 6: casa totalmente térrea de estilo americano, com 310 m² de área construída em terreno de 360 m², posicionada próxima à portaria, à área de lazer e ao bosque do condomínio. A proposta é de moradia imediata, sem obras, para quem busca amplitude e funcionalidade em um dos endereços mais consolidados de Alphaville.

O pavimento único é o grande diferencial do imóvel. Toda a circulação acontece no mesmo nível, o que elimina escadas e escancara a fluidez entre os ambientes — condição que raramente aparece na região, onde predominam casas de dois pavimentos. A planta responde bem tanto a famílias com crianças pequenas quanto a moradores em fase de transição de rotina.

O programa interno distribui com folga seus quatro dormitórios — sendo três suítes mais uma suíte de serviço completa — e reserva três salas integradas que se conectam sem barreiras visuais, criando um eixo social contínuo da entrada até a área da churrasqueira. A cozinha é ampla e conta com despensa própria, resolvendo o armazenamento que costuma ser o ponto frágil de plantas americanas. A lareira na sala principal completa a ambientação, sustentando o uso do espaço também nos meses mais frios.

A área externa se conecta à churrasqueira e ao quintal, com jardim e espaço livre para convivência. A garagem coberta acomoda três carros com conforto de manobra, item raro em lotes de 360 m².

A localização valoriza o conjunto: Alameda das Calêndulas, a poucos metros do acesso principal, o que reduz o tempo de deslocamento interno dentro do condomínio — vantagem concreta no dia a dia. O Residencial 6 oferece estrutura de clube completa, com piscinas, quatro quadras de tênis de saibro, beach tennis, ginásio poliesportivo coberto, dois campos society, academia, pista de skate, brinquedoteca, bosque e pet place, além de portaria e segurança 24 horas com câmeras e controle de acesso. O bairro ainda concentra escolas, supermercados, serviços e restaurantes, com ligação rápida à Castello Branco e à Anhanguera.

Locação com pacote de R$ 18.000,00, condomínio de R$ 1.600,00 e IPTU de R$ 400,00. Garantia exclusivamente por caução. Agende sua visita.

CARACTERÍSTICAS PERSONALIZADAS

Estrutura do Imóvel

• Churrasqueira
• Cozinha ampla com despensa
• Três salas integradas
• Garagem coberta para 3 carros
• Jardim
• Quintal
• Casa totalmente térrea

Segurança & Portaria

• Portaria 24h
• Segurança 24h
• Condomínio fechado
• Câmeras de monitoramento
• Controle de acesso

Conforto & Sustentabilidade

• Lareira
• Lava-louças / ponto para automação — (verificar)
• Compostagem comunitária
• Coleta seletiva com cooperativa

Instalações & Lazer do Condomínio

• Clube com piscinas (adulto e aquecida)
• 4 quadras de tênis de saibro
• Quadra de beach tennis
• Quadra poliesportiva em ginásio coberto
• 2 campos de futebol society
• Academia
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Bosque
• Pista de skate
• Pet place / cachorródromo
• Mini mercado

Proximidades do Bairro

• Acesso pela Av. Yojiro Takaoka
• Próximo ao centro comercial de Alphaville
• Escolas e colégios da região
• Supermercados e farmácias
• Restaurantes e serviços
• Fácil acesso à Rodovia Castello Branco e Anhanguera

1. Casa totalmente térrea com 310 m² construídos — planta em pavimento único, sem escadas, combinação rara na região de Alphaville.
2. Quatro dormitórios, sendo três suítes mais suíte de serviço completa — atende famílias grandes ou uso com empregada residente sem comprometer a área íntima.
3. Três salas integradas — convivência fluida e sensação de amplitude muito superior à metragem declarada.
4. Posição privilegiada dentro do condomínio — próximo à portaria, à área de lazer e ao bosque, reduzindo deslocamento interno diário.
5. Garagem coberta para três carros — item incomum em lotes de 360 m² na região.
6. Estrutura de clube completa do Residencial 6 — piscinas, quatro quadras de tênis de saibro, beach tennis, ginásio coberto, academia e bosque.
7. Cozinha ampla com despensa — resolve o armazenamento que costuma ser o gargalo de plantas de estilo americano.
8. Segurança 24 horas com controle de acesso e câmeras — perfil adequado a famílias que priorizam previsibilidade e discrição.