Apartamento à Venda My Helbor Osasco | 2 Dormsbairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 62 m², área construída 62 m², área útil 62 m², terreno 62 m²

Apartamento à venda no Condomínio My Helbor — Osasco/SP

Apartamento de 62 m² privativos, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada, cozinha, varanda e 1 vaga de garagem coberta, no Condomínio My Helbor, construído em 2015 e já consolidado na região central de Osasco.

O empreendimento oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência: piscina coberta climatizada, academia, sauna, salão de festas, brinquedoteca, playground, lavanderia no prédio, bicicletário, área verde e estacionamento com vallet. A segurança conta com portaria 24 horas e elevador. O condomínio também dispõe de recursos de acessibilidade: vaga de garagem adaptada, piso tátil, rampas de acesso e corrimão.

A localização é o grande diferencial: proximidade da Estação Osasco (Linha 8 – Diamante), do Super Shopping Osasco, da Faculdade Fernão Dias (FAFE), do Hospital Cruzeiro do Sul, do Ultracron Centro de Diagnósticos e da Praça Manoel Coutinho, com ampla oferta de comércio, serviços, bancos, escolas e supermercados no entorno.

Condições: venda por R$ 735.000,00, IPTU anual de R$ 1.800,95 e condomínio de R$ 1.380,00 mensais. Documentação regular. Agende sua visita.

 

Características Personalizadas — por grupo

Infraestrutura

• Portaria 24 horas
• Elevador
• Lavanderia no prédio
• Estacionamento com vallet
• Bicicletário
• Gás encanado
• Área de serviço

Lazer

• Piscina coberta climatizada
• Academia
• Salão de festas
• Sauna
• Brinquedoteca
• Playground
• Área verde

Segurança

• Portaria com controle de acesso 24h
• Monitoramento por câmeras nas áreas comuns
• Corrimão nas escadas

Acessibilidade → grupo Características (não há grupo "Acessibilidade" nos pré-definidos)

• Vaga de garagem acessível
• Piso tátil
• Rampas de acesso
• Corrimão de apoio

Áreas Comuns

• Hall de entrada
• Salão de festas
• Lavanderia coletiva
• Bicicletário
• Vagas de visitantes

Áreas Privativas

• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha americana
• Varanda
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem coberta

Acabamentos

• Piso porcelanato
• Bancada em granito
• Marcenaria planejada
• Esquadrias de alumínio
• Vidros temperados no box

Cômodos

• 2 dormitórios (1 suíte)
• 1 banheiro social
• Cozinha
• Sala integrada
• Varanda
• Área de serviço

Proximidades (grupo solicitado — use as características do bairro aqui)

• Estação Osasco – Linha 8 Diamante (metrô/CPTM)
• Super Shopping Osasco
• Faculdade Fernão Dias (FAFE)
• Ultracron Centro de Diagnósticos
• Hospital Cruzeiro do Sul
• Praça Manoel Coutinho
• Comércio e serviços na Av. dos Autonomistas
• Supermercados e farmácias na região central
• Bancos e agências na região central
• Escolas e colégios no entorno

4. Região

Osasco – Centro / Zona Oeste da Grande São Paulo

Justificativa: o endereço na Avenida Domingos Odália Filho fica no eixo central de Osasco, com acesso direto à Av. dos Autonomistas e à Estação Osasco. Na plataforma, use "Centro" como bairro — evita dispersão do imóvel em bairros periféricos e mantém a busca alinhada ao raio real de influência.

1. Localização metropolitana: próximo à Estação Osasco (Linha 8 – Diamante), com integração direta à capital e à região oeste.
2. Lazer completo e climatizado: piscina coberta aquecida — diferencial relevante em Osasco, que permite uso o ano inteiro.
3. Segurança 24h: portaria com controle de acesso, requisito decisivo para famílias e mulheres que moram sozinhas.
4. Conveniência no prédio: lavanderia coletiva, bicicletário e vallet reduzem o custo e a fricção do dia a dia.
5. Acessibilidade real: piso tátil, rampas, vaga adaptada e corrimão — ativo raro na faixa de preço.
6. Polo de serviços consolidado: shopping, hospital, faculdade e centro comercial no raio de caminhada.
7. Pronto para morar: construção de 2015, 11 anos de operação, sem obra nova e sem risco de entrega.
8. Liquidez: 2 dormitórios com suíte e vaga coberta é a tipologia de maior giro na região.

Observações

• 1 vaga de garagem coberta, conforme consta na matrícula.
• Valor de venda R$ 735.000,00. IPTU R$ 1.800,95 (anual) e condomínio R$ 1.380,00 (mensal) — valores sujeitos a atualização pelo condomínio e pelo município.
• Aceita financiamento bancário e FGTS, conforme análise de crédito.
• Área útil de 62,35 m². Área total e fração ideal conforme matrícula.
• Visitas com agendamento prévio, acompanhadas por corretor credenciado.
• Documentação e certidões disponíveis para análise.